Essen-Kettwig

Schöne Altstadt in traumhafter Lage


Ausgedehnte Weiden, Wiesen und Waldstücke trennen Kettwig von dem Rest der Stadt Essen.

Südlich vom Stadtkern Kettwig befindet sich der Kettwiger See, der kleinste der fünf Ruhr-Stauseen. Glücklicherweise hat die historische Altstadt den Zweiten Weltkrieg fast schadlos überstanden wodurch in den zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 17. bis 19. Jahrhundert und in den verwinkelten Gassen gemütliche Lokale zum kulinarischen Verweilen einladen.

Um den Altstadtkern hat sich eine Einkaufszone mit Geschäften entwickelt. Hier lassen sich alle größeren und kleineren Besorgungen schnell und problemlos erledigen. Kettwig verfügt über zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.

Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee geht die S 6 in Richtung Essen-Hbf. und über Düsseldorf bis nach Köln. Die direkte Umgebung von Kettwig wird von der Haltestelle Kettwig- Markt durch die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und NE13 angebunden.



Exklusivität gestern und morgen: vom Sternerestaurant zum Wohnen mit Weitblick. Manchmal bietet sich ein und dieselbe ausgesuchte Lage eben für ganz unterschiedliche Dinge an wie in diesem Fall. Wo einst Berthold Bühler in purer Idylle den Gästen Schmackhaftes zauberte, errichtet der erfolgreiche Bauträger Arsatec hochwertige Eigentumswohnungen.

Dank der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 96 m² bis 159 m² Wohnfläche, verteilt auf ein 2 bis 5 Raumkonzept ist für jeden Wohnungssuchenden eine passende Lösung dabei.
Großflächige Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten und bieten zugleich Zugang zu den großzügigen Terrassen und Balkonen mit einer Mindestgröße von 15 m². Von hier aus ist ein beeindruckender Weitblick über Kettwig garantiert. Die wertige und schlüsselfertige Ausstattung ist bei diesem Nebauvorhaben inklusive und unterstreicht den positiven Eindruck der perfekten Residenz.

Residence living – das neue Domizil in attraktiver Kettwiger Lage.

Wohnflächen

Wohnung Etage Räume WFL Terrasse / Balkone Garten
zu 50% zu 100%
Wohnung 17 Dachgeschoss 2 99.08 m² 7.88 m² 15.76 m² ---

Kaufpreis ab 471.000,-- €

Wohnung 3 Gartengeschoss 3 120.82 m² 7.54 m² 15.08 m² 125.00 m²
Wohnung 6 Erdgeschoss 3 115.57 m² 7.54 m² 15.08 m² ---
Wohnung 7 Erdgeschoss 3 97.31 m² 8.31 m² 16.62 m² 36.00 m²
Wohnung 10 1.Obergeschoss 3 115.57 m² 7.54 m² 15.08 m² ---
Wohnung 11 1.Obergeschoss 3 97.70 m² 8.31 m² 16.62 m² ---
Wohnung 14 2.Obergeschoss 3 114.40 m² 7.32 m² 14.64 m² ---
Wohnung 15 2.Obergeschoss 3 96.37 m² 8.18 m² 16.36 m² ---
Wohnung 16 Dachgeschoss 3 96.18 m² 7.88 m² 15.76 m² ---

Kaufpreis ab 370.000,-- €

Wohnung 1 Gartengeschoss 4 123.82 m² 8.32 m² 16.64 m² 121.00 m²
Wohnung 2 Gartengeschoss 4 125.30 m² 8.38 m² 16.76 m² 131.00 m²
Wohnung 4 Erdgeschoss 4 121.90 m² 8.31 m² 16.62 m² ---
Wohnung 5 Erdgeschoss 4 125.32 m² 8.37 m² 16.74 m² ---
Wohnung 9 1.Obergeschoss 4 125.81 m² 8.37 m² 16.74 m² ---
Wohnung 13 2.Obergeschoss 4 123.70 m² 7.36 m² 14.73 m² ---
Wohnung 18 Dachgeschoss 4 158.63 m² 9.33 m² 18.67 m² ---

Kaufpreis ab 457.000,-- €

Wohnung 8 1.Obergeschoss 5 131.72 m² 8.31 m² 16.62 m² ---
Wohnung 12 2.Obergeschoss 5 129.66 m² 8.16 m² 16.32 m² ---

Kaufpreis ab 525.000,-- €



Es fällt keine Käufercourtage an !

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattungsliste

- Gartengeschosswohnungen mit eigenem Garten
- geräuscharme Aufzugsanlage, barrierefrei erreichbar
- Video-Gegensprechanlage
- sicheres Parken in der Tiefgarage
- Einzelkeller, Fahrradkeller und Waschküche
- elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- über 15 m² große Balkone und Terrassen
- moderne Erdwärmepumpe mit Wärmetauscher
- zeitgemäße Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne plus Gäste-WC mit Dusche
- bodengleich geflieste Duschen
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- energiesparende Bauweise gem. aktueller EnEV

Super Ausblick über Kettwig.

Beratung und Vertrieb

Informationen unter:

Tel.: 0201 / 103-5900

www.sparkasse-immobilien-essen.de

Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an.

In der gebundenen Ausgabe des Exposés erfahren Sie mehr über die Grundrisse und Ausstattungsmerkmale der einzelnen Einfamilienhäusern.
Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern. Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf.

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Architekt und Bauträger

Arsatec GmbH

Essener Str. 2-24
46047 Oberhausen

www.arsatec.de


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